¿Por qué no puedo vender la casa antes de los 5 años?

En el momento de la compra de la casa puede que hayas usado de una ventaja fiscal como la bonificación hogar. La ley prohíbe la posibilidad venta de la primera vivienda antes de los 5 años de la compra bajo pena de pérdida del concesiones y el necesario reembolso que deba efectuarse.

¿Cuánto tiempo se tarda en vender la primera casa?

5 años El tiempo de espera antes vender casapara no perder las concesiones, es 5 años desde el momento del hecho. En el caso de que la vivienda se venda antes de la fecha límite, será necesario pagar los impuestos no pagados con anterioridad y soportar los correspondientes intereses de demora.

¿Cómo evitar pagar la plusvalía inmobiliaria?

Si revendes el tuyo inmóvil después de 5 años de la compra, incluso si genera una ganancia significativa, la diferencia de precio No representa un ganancia capitalasi que No usted no tiene que pagarnos impuesto de «beneficio». los Ganancias de capital después de 5 años No no están sujetos al IRPF ni al impuesto sustitutivo.

¿Cómo no pagar plusvalías inmobiliarias por una segunda vivienda?

Si revendes el tuyo inmóvil después de 5 años de la compra, incluso si genera una ganancia significativa, la diferencia de precio No representa un ganancia capitalasi que No usted no tiene que pagarnos impuesto de «beneficio». los Ganancias de capital después de 5 años No no están sujetos al IRPF ni al impuesto sustitutivo.

¿Cómo puedes vender tu primera casa después de 5 años?

  • Por otro lado, siempre es posible, sin ningún límite, vender la primera casa después de 5 años. En este caso no hay obstáculos y no se incurre en sanciones.

¿Cuál es el caso de una venta después de cinco años?

  • En el caso de venta después de cinco años, el producto y no solo la ganancia de capital no estarán sujetos a impuestos. El caso descrito a continuación es diferente. Venta antes de los cinco años y recompra de la casa dentro del año. En este caso el legislador asume que la intención es especulativa por la que grava la plusvalía determinada por la enajenación a efectos del IRPEF.

¿Cómo se produce la venta antes de los cinco años?

  • Aclaraciones finales: separación y venta antes de los cinco años. En el caso de la venta de la casa adquirida solicitando las prestaciones de primera vivienda, si la venta se hace antes de los 5 años de edad, la caducidad de la finca no se produce si la voluntad de vender deriva de un acto de separación conyugal.